Как продать квартиру с долгом за жкх

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Платежная дисциплина в сфере ЖКХ по большей части все же хромает, соответственно, в правительстве постоянно идут размышления о том, как же можно ситуацию исправить. С другой стороны, некоторые инициативы правительства являются противоречивыми.

Итог: что делать покупателю? Купля квартиры с долгами по коммуналке не принесёт неприятностей, если об их наличии покупатель был уведомлён заранее. Если же недобросовестный продавец умолчал о данном факте, то новому владельцу ещё долго не получится насладиться приобретением.

Как продать квартиру с долгом. Итог: что делать покупателю?

Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то как это происходит? Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя.

Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя. Можно, все очень просто долги оплачивает покупатель эта сумма вычитается из стоимости квартиры.

Есть один нюанс должен быть гарант,т. А так есть риск что продавец не продаст вам квартиру. Обращайтесь всегда поможем. Телефон Ольга, такие сделки происходят каждый день. Сумма долга как правило закладывается в аванс, так как с долгами серьезное агентство просто Вас не допустит, ибо в этом случае сделка будет иметь юридические пороки. Буду рада Вам помочь 8 Вероника. Конечно можно и достаточно часто делается.

У риэлторов есть соответствующие приемы, гарантирующие, что после погашения долгов продавец не расхочет продавать квартиру. Поможем, звоните 8 Уважаемый Александр!!! Такие проблемы с недвижимостью решает компания НДВ - Недвижимость. Если будет желание получить консультацию более развернутую, телефон 8 74 58 Татьяна. Да, конечно квартиру с долгами по коммунальным платежам продать можно, если покупатель готов купить такую квартиру. Вам необходимо заведомо договориться с покупателем о том, кто будет гасить эту задолженность после покупки квартиры, прописав этот факт в договоре купли-продажи недвижимости.

Нюансов, правда, много, и риск довести дело до суда всегда присутствует. Да, можно! Обычно такие сделки проводят через банковскую ячейку, при этом одновременно прямо в банке, из денег закладываемых в ячейку в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры, часть денег идет на уплату долга по коммуналке и прочим платежам, остальное продавец получит после регистрации договора. Возможно пойти и по другому пути - получить сумму долга по квартире с покупателя в качестве аванса и произвести оплату задолженности.

При этом все следует документально оформить предварительный договор с указанием оплаты долга и одновременно договор-купли-продажи, чтобы не пришлось потом бегать за продавцом , чтобы минимизировать риск, что продавец может передумать продавать квартиру после оплаты долга или начнет менять цену в большую сторону.

Ответственность за долг по комунальным платежам лежит не на квартире, а на собственнике квартиры, так что с переходом права собственности на квартиру к новому ее владельцу долг по коммунальным платежам не переходит, а остается за прежним собственником.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. При регистрации перехода права собственности справка об отсутствии задолженности не предусмотрена законом, следовательно наличие задолженности не ограничивает право собственника на продажу квартиры.

Лучше всего сделку проводить через банковские ячейки. Одновременно закладывают деньги в две ячейки: в одну закладывается стоимость квартиры за вычетом суммы долга, а в другую сумму долга. После регистрации продавец забирает деньги из первой ячейки, а из другой ячейки сумму долга забирает покупатель.

Разместить объявление.

Выкуп квартиры с долгами ЖКХ

Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной. Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер. В тот же день ко мне приехал оценщик, назвал цену, которая меня устроила.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то как это происходит? Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя. Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру, но не имеют возможности оплатить долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Советую собственникам заранее запросить точную сумму долга в своей управляющей компании или ЕИРЦ. Лучше это сделать до показов квартиры. Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс. После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн. Задаток всегда входит в цену квартиры — п. Плюс способа — он подходит для покупателей с ипотекой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

.

.

.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

.

Долги по ЖКХ: продать квартиру с долгами теперь будет нельзя

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как списать долги за коммунальные услуги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных