Если в доме прописаны дети можно ли его подарить

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

В наше время похвастаться обеспеченными родственниками, которые в состоянии при жизни одарить племянника, сына, внучку недвижимым имуществом, может не каждый, и еще меньше тех, кто имеет счастье обладать такими друзьями. Если Вам так повезло, то помните, что радость радостью, но Вам нужно будет уладить все бумажные формальности, взаимодействовать с государством и даже решать юридические вопросы.

Что такое ребенок. Ребенок — это лицо возрастом до 18 лет совершеннолетие , если согласно закону, оно не приобретает права совершеннолетнего раньше ст. Условия приобретения прав совершеннолетнего до достижения им 18 лет описаны в ст.

Статьи о недвижимости в Донецке

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости.

И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу. Кто же такие несовершеннолетние, в чем разница между попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети. При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами. Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными устанавливается попечительство. За несовершеннолетних до 14 лет, сделки с объектами недвижимости совершают от имени детей только их родители, усыновители и опекуны.

С 14 до 18 лет, несовершеннолетние совершают сделки только с письменного согласия их родителей, усыновителей и опекунов. Для граждан, которые являются попечителями и опекунами, установлен порядок по распоряжению имуществом их подопечных.

Опекуны не имеют права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечители не имеют права без разрешения соответственного органа давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или дарению имущества несовершеннолетнего или малолетнего.

Также запрещается без разрешения соответствующего органа заключать сделки, которые влекут за собой отказ от прав, принадлежащих опекаемому, раздел имущества опекаемого ребенка, деления на доли с последующим выводом долей и любые другие сделки, которые уменьшат имущество несовершеннолетнего. Под запрет попадают и сделки с имуществом несовершеннолетнего, в которых есть личная заинтересованность опекуна или попечителя или их близких родственников и супругов.

В этом случае существует только одно исключение — передача объектов недвижимости или части объекта в дар или безвозмездное пользование несовершеннолетнему. Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение.

Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересуются в первую очередь - не нарушаются ли права ребенка. В случае нарушений — согласие на сделку дано не будет. При отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры. Впоследствии, органы опеки имеют право требовать от продавца оформить новую квартиру на несовершеннолетнего, в случае, если проданная квартира принадлежала ребенку полностью или частично.

Приватизированная квартира, даже без участия ребенка в приватизации и последующей выписки несовершеннолетнего, также должна быть изучена органами опеки, которые проверив документы, выдадут или откажут в продаже. То есть, ребенок проживает и прописан на такой жилплощади в качестве жильца, в то время, как остальные стали собственниками.

Такие случаи решаются в судебном порядке. Достаточно легким вариантом , при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних, является обмен. Разрешение органа опеки получить в таком случае достаточно легко, при условии равноценного обмена. То есть, исследуются только количественные показатели метража. К сожалению, на деле может оказаться квартира такой же метражностью, но с меньшей жилой площадью или с меньшим количеством комнат и более худшем доме или районе.

То есть по итогу — ребенок проигрывает в условиях проживания. C марта несколько упрощена процедура продажи квартир , в которых проживают или прописаны несовершеннолетние. Ранее, по требованиям органов опеки, метраж покупаемой взамен продаваемой квартиры должен был быть таким же или больше. Иначе, разрешение на сделку получить было невозможно. Сейчас достаточно получить справку Органов опеки о том, что семья, в которой живет несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении.

То есть, если семья благополучная, то может заменить большую квадратуру жилья на меньшую. Вариант один — выписать детей из квартиры. На данный момент - это достаточно просто и сделать можно за неделю.

Это вариант под особым контролем органов опеки. Чтобы получить согласие от государственного органа, необходимо приобрести только на имя ребенка другую недвижимость не меньшей площади. В принципе, сложностей не много и наличие несовершеннолетнего в квартире не должно останавливать потенциальных покупателей от желаемой сделки. Когда объекты сделки будут проверены и все документы будут в порядке, следует правильно оформить договор купли-продажи.

Просмотров: сегодня 76 , за последние 7 дней , за месяц , всего Добрый вечер! У меня такой вопрос: когда я вступила в брак, мой муж прописал меня в квартиру, которой владеет в равных долях с сестрой и её мужем. Для этого я выписалась из трёхкомнатной квартиры родителей.

Там же прописаны двое детей сестры мужа. Потом муж вписал в эту квартиру нашего сына. Квартира 31 метр, прописаны 7 человек, дом уже лет 6 ждёт сноса. С мужем, на данный момент мы не проживаем вместе 2 года, но не разведены. Мы с несовершеннолетним сыном проживаем в этой квартире, все остальные прописанные кто где. Я оплачиваю коммунальные услуги за всех прописанных, но не проживающих.

Недавно муж заявил, что дом снесут в течение 4-х лет и не мешает начать подыскивать жильё. Сегодня он заявил, что собирается продавать квартиру в виду финансовых проблем. И что пропишет ребёнка в другом месте. Подскажите, пожалуйста, такие моменты: 1. Может ли муж продать квартиру без моего согласия? Может ли муж выписать ребёнка из этой квартиры и вписать в другую без моего согласия? Я так понимаю, что прописать сына он собирается вместе с собой, только неизвестно где 3.

Может ли муж выписать меня из квартиры без моего согласия или выписаться могу только я сама? На всякий случай, уточню, что квартира приобреталась не в браке. И в свете предстоящих событий, муж планирует скоропалительно со мной разводиться. Заранее благодарю за ответ! Елена в С супругом мы в разводе, но я и наш несовершеннолетний ребёнок прописаны по месту прописки супруга, которую собственно эту квартиру хочет продать, и просит настоятельно выписать ребёнка.

Причина продажи квартиры покупка двухкомнатной. Если выпишусь я, ребёнок останется по месту прописки или автоматически выпишется со мной?

Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации? Постараемся Вам помочь. Уточним исходные данные. Имеется однокомнатная квартира, собственником которой является бывший супруг если это не так уточните, поскольку это важный момент. Еще важный момент, квартира приобретена построена в браке или до заключения брака.

Если имеются сомнения о регистрации ребенка к примеру, Вы ребенку не оформляли паспорт, и физически штамп о регистрации некуда ставить , то попросите в расчетно-справочном центре выписку из лицевого счета. В этой справке пофамильно будут указаны те лица, которые зарегистрированы в квартире. При этом необходимо понимать, что одного ребенка нельзя перерегистрировать в другое жилье.

Ребенок должен быть перерегистрирован с одним из родителей либо остаться зарегистрированным с одним из родителей. Повторимся, что автоматически процедура перерегистрации не происходит.

При этом чисто для сведения может складываться ситуация, когда один ребенок остается зарегистрированным в жилом помещении. Она не типична. Для продажи вышеуказанной квартиры необходимо согласие всех совершеннолетних лиц, которые имеют регистрацию в этой квартире. Также может понадобиться справка о том, что ребенок не находится в социально-опасном положении такая справка получается в отделе образования района.

Если Вы с ребенком перерегистрируетесь, то согласия на продажу квартиры от вас не понадобится. Вы просите совет как правильно поступить. Для этого необходимо знать Вашу цель к чему Вы стремитесь , и некоторые детали, о которых мы писали выше.

Вопрос очень тонкий. Для правильной консультации Вам лучше подойти к нам. Добрый день! Заранее огромное спасибо. Кулагин Дмитрий в Механизм продажи следующий. Однако сразу оговорюсь, что организовать продажу без помощи специалиста агентства по недвижимости сложно. Заключается договор с агентством недвижимости. Проводится предварительная оценка. Информация о продаже доли размещается на специализированных сайтах.

Дочери предлагается выкупить долю вначале просто устно. При устном отказе дочери от покупки, проводятся показы доли в квартире потенциальным покупателям. Находится человек, желающий купить долю в квартире по конкретной цене. С ним в агентстве между продавцом и потенциальным покупателем заключается предварительный договор закрепляется цена, сроки проведения сделки, при согласии сторон вносится задаток.

Дочери направляется письмо оформляется у нотариуса с предложением купить долю по цене, которая подходит найденному покупателю.

В квартире прописаны дети - жди проблем с куплей-продажей?

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Сможем ли мы продать квартиру?

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

Дмитрий, по Вашему рассказу складывается двоякое мнение: то ли Вы чего-то не дорассказали, то ли ваша супруга оказалась такой акулой, которая затерроризировала и органы опеки, и суд и приставов вместе взятых. Мне не понятно, зачем продавать долю в квартире? Если собственница одна - Ваша мама, она же и может продать всю квартиру. Дети не собственники, и при продаже разрешение органов опеки вообще не нужно. Единственный нюанс: грамотный риэлтор покупателя попросит выписать детей до сделки. Вы как отец может прописать их к себе, если у матери нет своего жилья или желания. По-моему Вам просто заморочили голову.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать человека из квартиры без согласия? Совет юриста!

Продажа доли в квартире, в которой прописаны несовершеннолетние.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Поэтому подобные сделки чаще всего проводятся между родственниками, близкими друзьями, супругами. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруга или детей. Какие документы следует подготовить?

Если вы хотите продать или обменять квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети, вам придется столкнуться с рядом дополнительных трудностей. А также совершать такие сделки:.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. В г, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети за них услуги ЖКХ берут? Как выптсать детей из квартиры несовершеннолетних и прописать в чамтном доме. Можно ли с прописанным в квартире несовершеннолетнем ребенком продать квартиру. Можно ли временно прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка? Прописать в долю квартиры ребенка Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире Как прописать несовершеннолетних детей Можно ли прописать в квартиру ребенка Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок. Сможет отец продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Если в квартире прописан ребенок несовершеннолетний

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ангелина

    Ментовское государство, политика адвоката странная, если вас вызвали в обэп это 159.4 сушите весла. Звоните мне я решу вопрос, предварительно лично расскажу пару историй , включу свой интерес и решу вопрос.

  2. Мариетта

    А что дельное совет , втяните голову в плечи , заклейте рот , опустите руки . Не переживайте когда за брошенный взгляд вас начнут судить , мы вам поможем . Вопрос: а чем с вами расплатиться , почкой , легким или кожи будет достаточно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных