Регистрация права собственности по передаточному акту о приватизации

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая г. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Ермолаевой Л. В соответствии со ст.

Общество данный земельный участок арендует. Арендодателем по договору выступает уполномоченный орган г.

С какого момента возникают права на недвижимое имущество при реорганизации юридического лица в форме слияния: с момента подписания передаточного акта или с момента внесения записи в реестр юридических лиц о создании реорганизованного юридического лица? В соответствии с п.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Общество данный земельный участок арендует. Арендодателем по договору выступает уполномоченный орган г. Вопросы: 1. Есть ли основания считать, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом далее — ФАУГИ могло передать право собственности на землю, которая у федерального государственного унитарного предприятия далее — ФГУП на момент приватизации находилась в аренде у г.

Если да, то с какого момента следует считать наступление права собственности на земельный участок в данных обстоятельствах? Ответы: 1. В ходе реорганизации состав передаваемого имущества помимо решения о приватизации также должен быть определен в передаточном акте.

Состав такого имущества, указанный в решении о приватизации, согласно действующему законодательству соответствует составу имущества, указанному в передаточном акте. Ввиду завершения процедуры реорганизации с внесением в ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации вновь созданного в результате реорганизации Общества полагаем, что передаточный акт был оформлен с включением в него указанного в Распоряжении о приватизации состава имущества, подлежащего приватизации.

Дополнительной регистрации права собственности в ЕГРП для владения и пользования таким земельным участком не требуется. Иной момент возникновения права Общества на земельный участок в ходе приватизации не исключает необходимости государственной регистрации права собственности в соответствии со ст.

Вместе с тем какой-либо ответственности за отсутствие такой регистрации не установлено, равно как и отсутствие регистрации не влечет прекращения прав Общества на земельный участок. Отсутствие государственной регистрации права собственности делает невозможным дальнейшее распоряжение данным земельным участком до такой регистрации.

Согласно полученной информации в Распоряжение о приватизации были внесены изменения об исключении из описания части земельного участка общего пользования.

В состав такого имущества был включен земельный участок. Согласно действующему законодательству данное Распоряжение является решением об условиях приватизации ст.

В указанное Распоряжение включается в том числе состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия. Состав такого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и также включается в передаточный акт ст.

В рассматриваемой ситуации ввиду государственной регистрации Общества в ЕГРЮЛ в результате реорганизации допускаем, что передаточный акт был составлен и представлен для регистрации Общества в установленном законом порядке. Основываясь на этом, можно сделать вывод, что состав имущества, указанный в Распоряжении, также был включен в передаточный акт и передан Обществу при реорганизации. Как следует из информации, указанной в Реестре федерального имущества, на данный земельный участок 9 апреля г.

Таким образом, на момент приватизации Российская Федерация являлась собственником земельного участка и могла им распорядиться путем приватизации. По общему правилу право собственности на недвижимое имущество переходит к другому лицу с момента государственной регистрации права собственности такого лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним п. Вместе с тем в отношении имущества реорганизованного юридического лица установлен иной момент возникновения права.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица п. На данный момент указанное Постановление утратило силу, аналогичное правило закреплено в п.

Согласно данному правилу акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного муниципального предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Для владения и пользования таким имуществом не требуется дополнительной государственной регистрации права в ЕГРП.

В то же время следует иметь в виду, что иной момент возникновения права Общества на земельный участок в ходе приватизации не исключает необходимости государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. Вместе с тем какой-либо ответственности за отсутствие такой регистрации не установлено, равно как и отсутствие регистрации не влечет за собой прекращения прав Общества на земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности делает невозможным дальнейшее распоряжение данным земельным участком до такой регистрации права. Также следует иметь в виду, что в Приложении N 1 к Распоряжению о приватизации г. Аналогичная норма содержится в п. В связи с этим часть земельного участка в размере ,94 кв. Соответственно, право собственности на данную часть земельного участка не перешло к Обществу в момент регистрации Общества в ЕГРЮЛ на основании указанных ранее правил.

В то же время согласно полученной устной информации при формировании Распоряжения указание на часть земель общего пользования в составе данного земельного участка было внесено ошибочно. На картографических картах на данный земельный участок части, относящиеся к землям общего пользования, отсутствуют. Иных причин, исключающих возможность приватизации рассматриваемого земельного участка, на основании представленных документов не выявлено.

Для возникновения права Общества на земельный участок, а также владения и пользования таким земельным участком не требуется государственная регистрация в ЕГРП.

Такая государственная регистрация требуется при необходимости распоряжения в дальнейшем таким земельным участком. Плахотину за содействие в подготовке материала.

Ермоленко, К. Ваш e-mail не будет опубликован. Ответы подготовили Н. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Регистрация права собственности при приватизации

Важно знать: МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров. С года подать заявление о регистрации недвижимости в любое отделение Росреестра, независимо от места нахождения имущества.

An error occurred.

В качестве правоустанавливающих документов Общество представило распоряжение Управления Росимущества и передаточный акт. Считая отказ неправомерным, Общество обратилось в суд с заявлением о признании отказа незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности. В рассматриваемой ситуации такими актами могут являться акты о приватизации, в которых определяется имущество, подлежащее приватизации. Суды исходили из того, что преобразование ФГУП в ОАО представляет собой сделку по отчуждению имущества предприятия в собственность Общества, поэтому для государственной регистрации права собственности необходимо участие второй стороны сделки. Таким образом, на момент обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности Общество являлось обладателем этого права, а потому заявление прежнего собственника земельного участка для данной регистрации не требовалось. Эта позиция основана на п. Таким образом, с момента государственной регистрации Общества Российская Федерация утратила право собственности на земельный участок, поэтому ее заявление для регистрации права собственности Общества на данный участок не требуется.

МОМЕНТ НАСТУПЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ХОДЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ФГУП

Для государственной регистрации права собственности на приватизированное имущество представлять заявление от бывшего собственника этого имущества не нужно постановление Президиума ВАС РФ от При разрешении дел, связанных с регистрацией права собственности на приватизированное имущество, в арбитражной практике выработалось два подхода. Одни суды считают, что в регистрирующий орган нужно представить заявления от всех сторон сделки, в том числе от бывшего собственника имущества. Другие полагают, что достаточно заявления от нового собственника. В целях выработки единого подхода к решению подобных вопросов одно из таких дел было передано на рассмотрение Президиума ВАС РФ. Акционерное общество образовалось в результате приватизации федерального государственного унитарного предприятия. В состав приватизируемого имущества вошел земельный участок.

Возникновение прав при реорганизации

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее…. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: abcadria.ru: как зарегистрировать право собственности на основании решения суда? #20
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. preemadpar

    Правда если пересек границу не получиш супсидию?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных