Ипотека: отказ банка по объекту

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Главная Журнал Ипотека и субсидии Главные причины отказа в ипотеке. Главные причины отказа в ипотеке Добавить в избранное. Читайте также по теме:. Как взять ипотеку с плохой кредитной историей? Проверка кредитной истории.

Почему банк не хочет давать письменный отказ в выдаче кредита?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Ипотека под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке обойдется дешевле, чем под залог имеющейся недвижимости.

Причины отказа в ипотеке

Сбербанк России. Все отзывы 83 Добавить отзыв. Отзывы о Сбербанке России, г. Отказ в Ипотеке после предварительного согласования, на стадии проверки документов объекта. Без оценки. Всем добрый день, хочу рассказать свою историю и предостеречь всех, кто собирается брать ипотечный кредит в СберБанке. И семь раз подумать. Одобрили на 5 р. Квартира стоит 3 На тот момент мы с супругой уже присмотрели жилье в Люберцах. Со мной связался менеджер из банка, поздравила с одобрением, мы мило с ней побеседовали договорились, что в ближайшее время я предоставлю все документы на потенциальное жилье.

Квартиру я выбрал в новостройке, но которая находилось в собственности у застройщика. Всего у застройщика в продаже их было больше По условиям приобретения жилья, я должен был оплатить 25 Далее я оплатил все необходимые затраты в том числе за оценку квартиры - 4 р.

И после чего представитель застройщика передал все необходимые документы для согласования объекта недвижимости. После чего со мной связался мой ипотечный менеджер и сообщила, что все документы получены и в течение буквально дней придет одобрение банка, но так как ваш объект аккредитован Банком, то переживать нет смысла и все будет согласованно. Так сказать можно готовиться к официальной сделке. Ну соответственно мы с женой уже практически выбрали мебель нашли рабочих и все, что требуется для данного момента.

Через 2 дня после предоставления всех документов застройщика мне приходит очень "радостная" СМС: Михаил Александрович, по Вашей заявке на кредит принято отрицательное решение. Я, если честно Ошалел от данного сообщения. Далее соответственно сразу набрал ипотечному менеджеру, на что она удивилась и сказала, что сейчас все уточнит и скорее всего это какая-то техническая ошибка.

Через минут 40 собственно мне перезвонил менеджер, я если честно боялся брать трубку, так как боялся ответа. И о да, вам отказано, Вы и Ваша жена не прошли проверку на предоставления ипотеки. Как так-то???? Собственно как-то так. И теперь я хотел бы задать вопрос менеджерам Сбербанка, если они это будут читать. Ответьте мне, пожалуйста, по какой причине мне тогда одобрили ипотеку?

Я на данный момент потерял порядка 68 р. Почему мне сразу не отказали. Почему при проверке документов на объект недвижимости мне полностью отказывают в ипотеке? Разве это не должны делать на первом этапе, проверять меня как заемщика и мою жену, когда я только отправляю все документы. И кто мне сейчас возместит все мои издержки. Так что господа, никогда не надейтесь на Сбербанк, даже если у вас зарплата в нем. И подумайте семь раз. О продуктах банка.

По статусу. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ипотечного страхования. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Вклады с онлайн заявкой.

Акции российских компаний. Купить ETF. Покупка ОФЗ. Купить ПИФы. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Займ на Киви кошелек. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти.

Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию.

Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Онлайн заявка на кредитную карту. Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитки без справки о доходах. Онлайн заявка на дебетовую карту. Золотая карта Сбербанка. Пенсионная карта Мир от Сбербанка. Ипотека Ипотека в Альфа-Банке. Ипотека в ВТБ. Ипотека в Сбербанке. Рефинансирование ипотеки. Льготная ипотека. Ипотека на вторичное жилье.

РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк. РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке. Показать еще Скрыть.

Главные причины отказа в ипотеке

Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. При рассмотрении заявки на кредит, банки анализируют кредитную историю потенциального заемщика и созаемщиков. Нарушение условий кредитного договора — просрочка платежа, уклонение от платежей или судебные разбирательства по кредитным договорам, приводят к испорченной кредитной истории. Например, если у клиента было несколько просрочек сроком до 5 дней, то кредитная история уже не идеальная, но и не настолько плохая, чтобы получить отказ в ипотеке.

Отказ в ипотеке

Рассмотрение заявки по ипотечному кредиту проходит в два этапа — сначала оценивается сам заемщик на соответствие требованиям банка по платежеспособности и добросовестности , затем происходит оценка объекта. Причем отказ по объекту не означает то, что в ипотеке отказано, достаточно выбрать другое жилье и продолжить оформление. В идеале, чтобы то, что объект не подходит под требования банка например, из-за наличия деревянных перекрытий выяснилось до проведения оценки, так как затраты на объект, который не подходит для залога будут напрасными. На практике встречаются случаи, когда-то, что год возведения дома, в котором находится квартира, слишком ранний, и внутренние регламенты кредитного учреждения не допускают использование такого жилья в качестве залогового объекта. Но и у такой ситуации есть два решения:. В некоторых случаях взять нетиповой объект в залог банк просто не может, но если дом совсем немного не соответствует критериям банка по возрасту, первоначальный взнос очень большой, срок ипотеки менее 10 лет а лучше — меньше , то по решению кредитного комитета возможно индивидуальное положительное решение. Это решение прикладывается к кредитному досье, хранящемуся в банке, как основание принятие не типового объекта в залог.

Ипотека: отказ банка по объекту — так ли это страшно?

Сбербанк России. Все отзывы 83 Добавить отзыв. Отзывы о Сбербанке России, г. Отказ в Ипотеке после предварительного согласования, на стадии проверки документов объекта. Без оценки. Всем добрый день, хочу рассказать свою историю и предостеречь всех, кто собирается брать ипотечный кредит в СберБанке. И семь раз подумать. Одобрили на 5 р.

Ипотека на «старую» квартиру

При заключении кредитной сделки многие заемщики сталкиваются с ситуацией, когда банк на определённом этапе оформления документации может отказать в получении займа. При этом не всегда банковская организация уведомляет клиента, по какой именно причине ему отказано в займе. Кредиторы используют данную политику "конфиденциальности" для того, чтобы не испортить собственную репутацию, поскольку некоторые причины могут затрагивать личные качества клиента или ущемлять его права. Именно поэтому чаще всего формулировка отказа в выдаче кредитного продукта звучит как "без указания причин". Многих заемщиков не устраивает данных ответ — особенно это касается тех, которые имеют достаточный финансовый доход и не видят причин в отказе выдачи кредитных средств. В любом случае многие клиенты хотят знать, почему банк отказал в выдаче кредита.

При несоответствии им другие критерии даже не рассматриваются. Типичный пример скоринга:.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Гражданин Королев накопил определенную сумму, выбрал подходящую по его меркам квартиру, и решил подать заявку в банк. Первичную онлайн-заявку кредитор одобрил, но после андеррайтинга Королеву отказали.

Письменный отказ

.

4 причины отказа в ипотеке

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мелкие причины, из за которых банк отказывает в ипотеке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Бронислава

    К если он палкой начинает ковырять в багажнике ? Не руками ж.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных